Договор аренды

Договор аренды

Договором аренды является документ, в котором указываются отношения сторон. В гражданском кодексе РФ говорится, что юридические и физические лица имеют право составлять договор при согласии и равноправии сторон.

Этот документ составляется на всё движимое и недвижимое имущество. В нем указываются точные характеристики сдаваемого в аренду имущества, такие как цена на имущество, состав.

  • В договоре аренды указывается окончание срока аренды, по истечении которого наниматель должен отдать имущество арендодателю. В этом документе описывается размер ежемесячной оплаты, а также срок её проведения. В документе должно указываться то, как распределены обязанности по ремонтным работам арендованного имущества.
  • Если наниматель планирует выкупить арендованное имущество у арендодателя и арендодатель с этим согласен, то эта строка тоже должна быть указана в договоре. Если в условиях договора указано – предоставить нанимателю, при аренде имущества инструкцию по эксплуатации, укомплектованность, то арендодатель должен указать это в договоре.

При составлении договора аренды, необходимо указать паспортные данные нанимателя и арендодателя. Это нужно для того, чтобы при возникновении спорных ситуаций была доказательная база о том, что имущество было передано в аренду.

  • В случае нарушения любого пункта документа, договор аренды может стать недействительным до окончания. Если произошла порча арендованного имущества, арендодатель может потребовать компенсацию, а в случае отказа, обратиться в суд. Наниматель также имеет право прекратить действие договора аренды. Этому может способствовать нарушения условий, которые указывались в действующем договоре аренды.
  • В договоре аренды недвижимого имущества, такого как машина, должны указываться сведения о марке автомобиля, номер водительского удостоверения нанимателя и арендодателя, паспортные данные, а также пункты, при нарушении которых договор аренды может быть прекращён досрочно.
  • В договоре аренды земельного участка указываются паспортные данные сторон, и также размеры предоставляемого в аренду имущества, со сроком и размером арендной платы.
  • Договор аренды составляется сроком на один год. В случае соблюдения всех условий, которые указывались в документе, его можно продлить. Продлевать такой документ можно сколько угодно, по желанию арендодателя.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: