Многоквартирный дом

Как сдать квартиру дороже?

Наличие квартиры, которая свободна, может принести дополнительный доход. Большинства владельцев таких квартир интересует, как выгодно сдать квартиру.
Вот несколько этапов, которые нужно пройти, чтоб сдать квартиру быстро и без рисков.

Этап первый: анализ рынка недвижимости.

анализ рынка недвижимости
анализ рынка недвижимости

Арендодатель должен собрать информацию о ценах на аренду жилья, которое в какой-то мере подходит по описанию и характеристикам с сдаваемой квартирой. Обратить внимание на востребованность жилья в данном районе.

Этап второй: подготовка к сдаче.

До ремонта
До ремонта

Чтобы сдать квартиру дороже помните, она должна быть в пригодном для жилья состоянии. Квартиросъёмщики зачастую, это люди, которые приехали временно в город по работе. Жилье могут снимать молодые семьи или студенты. Такой контингент снимает квартиры на короткий срок, поэтому им нужна квартира, которая соответствует следующим требованиям.

Свежий ремонт
Свежий ремонт
  • Свежий ремонт и функционирующий санузел, металлопластиковые окна и застеклённый балкон. Квартира, в которой недавно поменяли обои, провели покраску и влажную уборку, выглядит намного привлекательнее для потенциальных жильцов.
квариловая ванна
акриловая ванна
  • Современная мебель. Обязательно наличие кухонного гарнитура, удобного спального места и рабочей зоны.
функциональная кухня
функциональная кухня
  • Наличие бытовой техники. Существует минимум, какая техника должна быть в квартире. Жильцы будут приятно впечатлены и скорее всего, сделают выбор в пользу ваших метров, если у вас будут в наличии, телевизор, холодильник, стиральная машина, варочная поверхность и бойлер. По желанию можно добавить микроволновую печь, духовой шкаф и электрочайник.

Как сдать квартиру дороже?

Этап третий: определение стоимости, контингента и сроков сдачи

На стоимость аренды жилья оказывает огромное влияние количество комнат, этажность, состояние ремонта и наличие инфраструктуры рядом с домом. Если были соблюдены вышеперечисленные рекомендации, то можно смело устанавливать рыночную стоимость и даже немного выше. Сроки сдачи квартиры зависят от потребности жильцов. Зачастую, договора составляются на срок от 3-х месяцев и больше. Составляя договор на длительный срок нужно быть готовым к тому, что цены могут вырасти на аренду, а жильцы продолжат платить фиксированною сумму. Оптимальным и выгодным вариантом является сдавать в аренду на срок до 6-ти месяцев с последующим пересмотром договора.
Подумайте, о том кому вы хотите сдавать квартиру. Дороже могут снять молодые семьи без детей, студенты, а также сотрудники фирм, которые приехали из другого города на работу.
Найти клиентов можно самостоятельно, загрузив объявления на специальных сайтах, желательно с фотографиями. Или, обратиться к риелторам, которые за определённый гонорар найдут желающих снять жилье.

Этап четвёртый: непосредственно сдача в аренду жилья

  1. Для составления договора обязательно нужно предъявить документы на квартиру и паспорт владельца для ознакомления квартиросъёмщикам. В свою очередь, клиент должен представить свои документы. При составлении договора укажите паспортные данные свои и клиента.
  2. Запишите подробно, что находиться в квартире из мебели и техники (с указанием названия и номера модели электроприбора), во избежание хищения или подмены.
  3. Укажите срок аренды и фиксируемую стоимость ежемесячно. Также возможна оплата коммунальных услуг по счётчикам самими арендаторами, что тоже нужно указать в документе.
договор
Ознакомление с договором

В качестве страховки можно взять аренду за первый и последний месяц проживания, если вдруг, клиент окажется недобросовестным и по истечении срока аренды не захочет платить за проживание в последний месяц. Если сдаёте квартиру нелегально, сложно будет в последующем вернуть деньги.
В общем, при наличии невостребованного жилья, можно иметь долгосрочный пассивный заработок.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: