Дома

Покупка дома

Покупка дома является достаточно хлопотным делом, гораздо более хлопотным, чем приобретение квартиры. Как правильно выбрать дом, на что обратить особое внимание?

Перед тем, как приобрести дом, следует обратить особое внимание на следующие моменты: техническое состояние дома, документы и соответствие их с законодательными нормами и правилами.

  1. Первое, на что необходимо обратить свое внимание – это состояние дома, который желаете приобрести. Осматривать его следует лучше в весенний период. Дело в том, что в этот период таит снег и можно легко определить, подтопляет ли его в этот период. Помимо перечисленного, углы дома не должны быть сырыми.
  2. Следует обратить свое внимание и на окна. Нужно проверить, легко ли они закрываются или есть какие то проблемы. Помимо прочего, свое внимание следует обратить и на двери в доме. Нужно проверить, как они открываются. Если появился скрип – это значит дом имеет неправильную усадку.
  3. Еще один момент при осмотре дома – это чердак. Следует подняться и внимательно его осмотреть. Если на нем имеются дыры, дом будет часто подтапливать сверху.
  4. Помимо прочего, необходимо осуществить проверку стен кровли и пола. Для этого необходимо взять уровень и приложить его к стене или полу.
  5. Также очень важным моментов при осмотре дома является электропроводка. Нужно постараться определить, насколько старые провода. Но довольно часто они бывают просто скрыты, в результате определить это бывает очень сложно. Нужно попросить продавца включить везде свет, чтобы убедиться в исправности проводки. Также можно включить электроприборы в розетки, чтобы проверить их исправность. Если продавец отказывает в просьбе, покупателю следует озадачиться.
  6. Первое на что следует обращать свое внимание – это наличие документов, которые подтверждают право собственности на дом и земельный участок. Далее, что нужно сделать – это сверить участок с указанными параметрами в документе. В случае, если в реальности цифра совсем другая, не стоит иметь дело с этим продавцом.
  7. Покупатель должен обязательно убедиться, что дом не является предметом залога и не арестован. Также покупатель должен внимательно изучить техпаспорт в БТИ. Дело в том, что некоторые собственники дома меняют планировку жилья, сносят стены или устанавливают их, где не положено.

Очень важно проверить документы. Таким образом можно избежать обмана. Если документы в порядке – можно осуществлять сделку с продавцом.

Как видите, это основные моменты, на которые стоит обращать свое внимание при покупке дома. Если невнимательно проверить состояние дома и документы, в дальнейшем могут быть проблемы. Чтобы избежать их, следует учитывать все вышеперечисленные моменты, можно приобрести жилье без проблем и не нарваться на обман со стороны продавца.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: