спб

Санкт-Петербург покупка квартиры

Санкт-Петербург – это один из красивейших городов мира. Красота и величие этого города заставляют задуматься о его посещении даже самых скептически настроенных туристов. Дворцовые площади, музеи, памятники архитектуры, мосты и многое другое. Перечислять все достоинства этого исторического города можно очень долго.

Город находится на севере России и благодаря своему близкому расположению к Полярному кругу, славится белыми ночами. Это уникальное природное явление привлекает огромное количество туристов в летние месяцы. Старые улочки с потрясающе красивыми домами, множество речек с витиеватыми мостами, а также величественные площади и дворцы, влекут в Санкт-Петербург снова и снова. В городе проживает около пяти миллионов жителей. Санкт-Петербург не зря называют второй столицей России, да и вклад в экономику страны города на Неве достаточно большой. Тут действует огромное количество больших и средних предприятий, многие компании с мировым именем имеют свои филиалы в Санкт-Петербурге. Множество рабочих мест и большие возможности заработка, влекут сюда огромное количество приезжих. Приближенность к Западной Европе и расположение города на пересечении главных автомагистралей и морских путей, делают Санкт-Петербург востребованным среди растущей армии инвесторов и девелоперов.

Санкт-Петербург покупка квартиры

Недвижимость Санкт-Петербурга – это очень выгодное приобретение. Многие жители города стремятся улучшить свои жилищные условия, а также жильем интересуются и инвесторы из других городов страны и иностранные граждане. Количество совершаемых сделок растёт с каждым годом. Даже от влияния экономического кризиса рынок недвижимости Санкт-Петербурга не сильно пострадал. Административно город разделен на восемнадцать районов.

Санкт-Петербург покупка квартиры

Самый дорогой и престижный район – это Центральный. Тут находятся главные достопримечательности города. Жилых домов немного, в основном, это старые дома на несколько квартир. Цены на недвижимость в Центральном районе практически не уступают московским ценам. Жилье с видом на дворцы, соборы и набережную обходится своим будущим владельцем от 120 до 240 тысяч рублей за квадратный метр. На рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга представлено огромное количество вариантов, цены на которые держаться на высоком уровне даже во время неблагоприятного экономического периода. Следом за Центральным районом по стоимости жилья идет Петроградский район и Адмиралтейский. Интересной особенностью элитного жилья Санкт-Петербурга является то, что элитная квартира может располагаться в доме, который не относится к элитным домам. Большинство престижных и дорогих квартир – это расселенные коммуналки. Очень часто еще встречаются на одной лестничной клетке– элитная квартира с многомиллионной обстановкой и коммунальная квартира с темным длинным коридором, на стенах которого висят старые детские велосипеды. Владельцы элитного жилья не всегда могут расселить весь дом, поэтому в обиходе города существует такое понятие как «элитный подъезд». Это означает, что все квартиры в доме расселены. Если покупателю удается расселить весь дом, то прибыль от последующей продажи квартир в этом доме может в несколько раз превышать затраты.

Санкт-Петербург покупка квартиры

На стоимость жилья в Санкт-Петербурге существенно влияет такой фактор как вид из окна. В зависимости от открывающейся из окна панорамы, цена квадратного метра может достигать московского уровня и, в некоторых случаях, даже превышать его. В отличие от других российских городов в северной столице действуют суровые условия для застройщиков. Более всего это касается центрального района города. Если на месте старого дома возводят новый дом, то в этом новом доме должна быть такая же площадь и такое же количество этажей.

Исаакиевский собор
Исаакиевский собор

Средняя стоимость жилья в Санкт-Петербурге составляет около 70 тысяч рублей за квадратный метр. Относительно недорогое жилье можно приобрести в Калининском районе и на окраине города. Границы Санкт-Петербурга постепенно расширяются, появляются новые микрорайоны и жилые комплексы. В зависимости от удаленности от центра города и транспортной развязки, цены на жилье могут колебаться от 65 до 150 тысяч рублей за квадратный метр.

Санкт-Петербург покупка квартиры

Выбор коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге очень велик. Спрос на нее не прекращается и не уменьшается, как во многих российских городах. В центре города под офисные помещения, кафе, рестораны и магазины переоборудуют первые этажи старых зданий. Недавно на Васильевском острове на первом этаже бывшей коммунальной квартиры открылся новый магазин «Малыш», предлагающий покупателям детские товары отличного качества. Также, широкий выбор площадей в новых бизнес центрах, которые возводятся во всех районах города. В центре города цена квадратного метра в офисе может достигать 250-350 тысяч рублей. Такой же офис в менее престижном районе обойдется в два раза дешевле. Тем не менее, именно на дорогостоящие объекты в центре Санкт-Петербурга наибольший спрос среди инвесторов, стремящихся к максимальной прибыли.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: